外墙渗漏凹槽线应该这样做

“ 外墙渗漏凹槽线应该这样做”

“十屋九漏，十年八漏，春夏秋冬不间断漏，是许多老旧住宅的难解之困。”
 

墙面的长期渗水，直接影响着居家生活的舒适度，同时也降低了房屋的使用寿命。大约10%的屋面渗漏是因为外墙雨水渗漏导致，在此，与大家一起交流分享外墙的凹线槽渗漏，并提供修缮意见。
 

 
一般外墙出现渗漏的原因不外乎以下几点：

1、外墙涂料发生老化，起皮现象

2、外墙涂面砂浆开裂、脱落现象

3、外墙瓷砖勾缝发生开裂、脱落现象

4、屋面墙根或屋面防水出现失效现象

5、窗户四周出现裂缝现象

 
做好外墙防水必先了解规范


【外墙防水规范】
　
欣赏和珍惜
　1)门窗框与墙体间的缝隙宜采用聚合物水泥防水砂浆填充；外墙防水层应延伸至门窗框，防水层与门窗框间应预留凹槽，刷涂聚合物水泥防水涂料，并嵌填密封材料；门窗上楣的外口应做滴水线；窗台应设置不小于5％的外排水坡度。
 
 
 
　　2)突出墙面的腰线、檐板、窗台上部应进行防水处理，并设置不小于3％的向外排水坡，下部应做滴水线，与墙面交角处应做成圆角。
 

　　3)雨篷应设置不小于1％的外排水坡度，外口下沿应做滴水线；雨篷与外墙交接处的防水层应连续；雨篷防水层应沿外口下翻至滴水线。
 
　　4)阳台应向水落口设置不小于1％的排水坡度，水落口周边应留槽嵌填密封材料。阳台外口下沿应做滴水线。
 
　　5)外墙体变形缝必须做防水处理。
 
 
 
　　6)穿过外墙的管道宜采用套管，套管应内高外低，坡度不应小于5％，套管周边应做防水密封处理。
 
　　
   7)女儿墙压顶宜采用现浇钢筋混凝土或金属压顶，压顶应向内找坡，坡度不小于2％。当采用混凝土压顶时，外墙防水层应延伸至压顶内侧的滴水线部位；当采用金属压顶时，外墙防水层应做到压顶的顶部，金属压顶应采用专用金属配件固定。
 
　8)外墙预埋件四周应用密封材料封闭严密，密封材料与防水层应连续。
 
　　9)外墙面空调口、通风口、设备洞口及其他洞口，应在洞口底面设置往室外方向不小于5％的排水坡度或采取防雨水倒灌措施。
 
　　10)设在外墙窗台上、窗侧或独立的空调机位，都是外墙防水系统的重要组成部分，暴风雨时还相当于一个小屋面，与空调机位相邻砌体的根部，应设同墙厚不小于200mm高的混凝土坎，这一点也是设计和施工容易忽视的问题。空调机位的各层板、侧墙、顶板都应采用聚合物水泥防水砂浆、聚合物水泥防水涂料作防水层。内部每层板都应向外设不小于5％的排水坡，若外装铝合金百页窗时，窗框下口应有排水通道，空调机位每层板下部应有滴水线槽，确保内部不积水。
 
 
 
聊聊外墙渗漏中的凹线槽的处理方法
 
墙面凹线槽渗漏的原因
 
1、凸出墙面的装饰线条积水，横向装饰线条的抹面砂浆开裂，雨水沿着裂缝渗入室内，如图所示。

 
2、墙面分格缝渗漏。
 
在进行外墙饰面施工时，在分格缝部位镶入木分格条，饰面完成后取出分格条，在墙面上留出了凹槽。
 
这部分凹槽不仅施工时没有考虑防水要求，设计上也没有采取防水措施，饰面本身的胀缩裂缝，也会大量集中在这些凹槽内。
 
雨水沿凹槽中的裂缝渗入墙体，致使室内渗漏，如图所示。
 

处理方法
 
1、铺抹斜坡法。
 
对于墙面上凸出的抹灰线条，可用聚合物砂浆在线条上沿，抹出向外的斜坡，排除线条上的积水。
 
材料选择：
一、喷涂速凝高分子橡胶沥青防水涂料，这种材料是由橡胶改性沥青改良而成，价格相对较低，施工方便。
 
二、水泥基防水材料，这类材料与混凝土砖石结构有超强的粘接能力，可带水作业，寿命长，耐高温，耐紫外线，抗老化，与改性沥青相比寿命更高。
 
 
 
2、涂膜防水法。
 
对于凹进墙面的沟槽，可在墙面的凹槽内涂刷合成高分子防水涂膜，将凹槽中的缝隙封严，以防止雨水浸入墙体。如图所示。
材料选择：
一、湿固化聚氨酯防水涂料，这种材料是以异氰酸酯、聚醚为主原料，配以混合潜固剂、增塑剂等各种助剂用特殊工艺经高温脱水、聚合反应而成。延伸率高，耐高温，还可作为隔气层。
 
二、无机硅渗透型防水保护剂，无机硅渗透型防水保护剂和混凝土等物质中的游离强碱（主要是游离石灰）等反应，也和混凝土等物质骨材中，反应性最高的二氧化硅（非结晶体二氧化硅）发生反应，从而渐渐地渗入在水隙和空隙中变成非水溶性无机质化合物，填补了水隙和空隙，阻挡混凝土等物质本体的吸水性能，形成某种通气性的防水层。
 

涂膜前后的雨水路径展示如下：
 
涂膜前
 
 
 
涂膜后